冠德基地創意登場：永續再生的各種美好

都市更新，不只是硬體的改造，也是城市生活與時俱進的創新。冠德建設「松山民權東公辦都更案」以共享及公益為概念，未來將打造綠建築及Z世代的智慧創新辦公室，更首創基地綠美化，延續閱讀書香、永續環境的企業理念，串聯社區與世代的溫度，追求美好生活，也與環境共好。 

持續求新求變，冠德建設董事長馬志綱經常思索：都更開工前的基地，除了綠化，還能做些什麼不一樣的？。最早開始自發性進行開工前綠美化的冠德建設，在「松山民權公辦都更案」裡更上一層樓，不僅將這塊暫時性的綠地做成「KINDOM 363」，打造成可和鄰里互動的場域，日後的使用也做了永續性的規劃。

推廣閱讀、支持新創，共享公益空間

繼「科技大樓站瑞安公辦都更案」後，冠德建設再次引領業界，在「松山民權東公辦都更案」不僅打造綠意公園，更以「再生．循環」為發想，結合「冠德玉山教育基金會」長期推廣閱讀的核心價值及台灣無印良品所提倡的「MUJI RENOVATION空間改造企劃」，規劃「KINDOM 363」共享空間，推出期間限定的「美好再生新生活」計畫，為城市的創新共好提案。

在這一千多坪的都更基地上，未來將建設一棟高15樓的辦公大樓，「共享」是冠德建設規劃的首要概念。將設置在大樓頂層15樓的「公益空間」，開放市民使用，而能遠眺台北101大樓、陽明山、松山機場的至高視野，把最好的景觀與市民共享。在建築設計上，冠德規劃可直達頂樓的專用電梯，將市民使用的便利性放在第一。

在15樓的軟體規畫上，冠德建設預計借重Plan b Inc. 永續發展的專長，讓約四百坪的「公益空間」成為國際交流平台；除了共享工作空間，也將「材料圖書館」和其他展覽及論壇空間納入其中。所謂「材料圖書館」設計概念，除了引進符合「永續、再生、環保」的國際趨勢建材資訊，規劃共享交流空間，同時舉辦課程，主題以新創產業為優先，每季一次、連續三年，希望給予新創產業實質的支持。

而在「KINDOM 363」共享空間，「再生．循環」的共好創意正在持續進行中。長期推動閱讀的冠德企業集團，特別在KINDOM 363入口處規劃「微型圖書館」，以檜木原木構築的小書屋，以書本為載體，扮演人與空間互動的媒介；冠德玉山教育基金會提供精選書籍，鼓勵民眾可將自己已閱讀過的書籍帶來交換，透過閱讀交流互惠的良善循環，讓好書重獲新生，知識的價值能藉此傳遞，擴大影響力。

同時，基地空間一隅，設計一座名為「書東坡」的大型構造物。「書東坡」以檜木原木排列組合出如同書籍翻頁意象的波浪曲線，優美開展的弧度宛如會呼吸的建築，簡約高雅地展現閱讀之美，方便民眾親近。而在基地中央的原木設計活動展架，可以是民眾休憩的長凳，也可以做為活動展演的組合構造，功能靈活多元

原木回收、友善市集，再生的美好體驗

未來，拆除構造物後，這幾處的檜木原木皆可回收再利用，成為新建築共享空間的家具及展示層架，充分實踐循環再生的核心理念——減少廢棄物之餘，也學習珍惜資源、愛物惜物，真正與環境友善共好。

除了盡情享受綠化空間，KINDOM 363將搭配季節，不定期舉辦「美好再生新生活」體驗活動，拉近人與人的關係，促進交流與對話。11月剛完成的「秋．美意——美好再生市集」，以環境友善、手作體驗、美味輕食、音樂演出不同型態熱鬧登場，許多居民大手牽小手齊來同樂，在藍天綠地與老榕樹的環繞下，一起享受美好的假日時光。所有參與品牌的當日營收所得10%，將捐贈予安得烈慈善協會，讓愛的循環永續不斷。2021年還有三季的活動規劃，包括「春．好讀–書東坡悅讀日」、「夏．再樂–沁涼盛夏樂園」、以及「冬．生趣–森林木育生活」，活動詳情將在冠德玉山教育基金會FACEBOOK粉絲專頁公布，同來感受城市的四季美學。

老社區有了新生命、新風貌，人與環境的未來都將洋溢希望。未來「松山民權東公辦都更案」的公益空間，除了新創主題課程，銀髮講座、眷村文化美食節等活動，都已納入年度規劃，真正與在地社區人文結合；而一樓後方的「老樹廣場」則保留老樹，藉由植物和過往記憶接軌，成為市民休憩與交流的廣場。冠德建設表示，感謝臺北市都市更新推動中心的肯定與協助，讓政府與企業資源結合，為城市發展帶來更多可能。