圖／信義房屋跨域切入觀光旅遊產業，在馬來西亞沙巴興建五星級酒店，預計2027年開幕。信義房屋提供
信義（9940）房屋跨域切入觀光旅遊產業，斥資14億元購買沙巴外海的無人島，在馬來西亞沙巴興建五星級酒店，除了低密度開發為另一座酒店，更要尋覓島上的各類碳權，藉以打造「零碳島」，並達到「永續旅遊」目標，真的能做到嗎？
信義（9940）房屋跨域切入觀光旅遊產業，早在10年前就開始默默佈局，期間雖然因為新冠肺炎一度停擺，但並未動搖信義房屋創辦人周俊吉的決心。
2022年，信義買下馬來西亞沙巴州吧巴縣馬林松（Melinsung）7.72萬坪的臨海土地，並投資10億令吉（約台幣67.7億元），興建450個房間的五星級洲際渡假酒店；2023年11月酒店正式動工，預計2027年開始營運，並委由「IHG洲際酒店集團」營運，預計每年帶來5萬名高端旅客。
信義董事長周耕宇表示，信義房屋跨域觀光旅遊，期望提升在地產業發展，建立沙巴永續旅遊的標竿。
周俊吉領軍，信義進軍大馬觀光事業
其實，周俊吉並非初探東協國家，尤其將馬來西亞做為新南向的第一站，就是因為看好馬國的政經情勢、交易法規、對外資的態度以及經濟發展潛力，多年前就成立子公司紮根市場，並成為他國投資客與本地物件的橋樑。
此外，周俊吉和前馬來西亞駐台代表楊德勝私交甚篤，飛到當地探勘多次，更加強他深耕大馬的想法。
對信義來說，五星級洲際酒店只是跨足觀光旅遊的首部曲，其實信義在馬來西亞的佈局比想像中還要廣。信義2019年斥資14億元，取得沙巴離島「環灘島（Pulau Mengalum）」大部分土地，預計在這座無人島低密度開發另一座「極高端」的住宿產品，以能源自給自足並傾力減少碳排的方式，打造為「零碳島」，藉以打造「永續旅遊（Sustainable Tourism）」。
環灘島無人為開發，永續旅遊好所在
環灘島位於沙巴外海，在首都亞庇西北方約56公里，面積將近300公頃，超過10座大安森林公園，因為沒有人為開發，自然景觀保留完整。
永續旅遊是環境生態、社會文化與地方經濟三方的平衡，聯合國世界旅遊組織（World Tourism Organization，UNWTO）的定義則是「充分考量目前及未來的經濟、社會與環境影響後，落實遊客、產業、環境與當地社區需求的觀光方式。」
根據「Global Information」報告，永續旅遊市場規模預計將在2027年成長到3359億美元，甚至有國際顧問公司預估永續旅遊的產值正以年均複合成長率（CAGR）8.5%的速度快速成長，2027年產值已經上看9千億美元，約台幣27兆元。
熟悉馬來西亞觀光旅遊產業的信義企業集團觀光旅遊事業群總監周君澔指出，馬來西亞政府統計，新冠肺炎疫情前的觀光旅遊人數年成長7%，沙巴不僅適合興建五星級酒店，也因為人為開發少，可說是「永續觀光旅遊的聖地」。
低度開發、持續造林，打造永續旅遊典範
信義要做出觀光旅遊的品牌，並帶領遊客建立永續發展的觀念，「我們非常有信心可以做好。」周君澔自信地說。
周君澔之所以信心十足，因為他的前置功課做得很足。他提到，信義在環灘島1千英畝的土地，只會興建200個房間數的住宿產品，如果和馬爾地夫相比，一個島3到5英畝，一間酒店就蓋了60到80間房間，開發密度相對低很多。
同時，信義除了建置再生能源設備，首要任務就是「持續造林」。周君澔直言，大片林地擷取的碳排以及產生的碳權，也就是「綠碳」，正好可以中和酒店未來營運的排碳量。
此外，信義也會善用環灘島周邊的海洋資源。信義企業集團觀光旅遊事業群環境永續專案經理張又文說，環灘島原本沒有海龜，經過信義、顧問團隊、當地學術單位的各方合作，現在的還灘島已經有綠蠵龜和玳瑁，「1年已經可以有1千多顆海龜蛋。」同時種植海草、復育珊瑚，藉此取得「藍碳」。
更重要的是，信義希望未來登島進行永續旅遊的遊客，看到森林、海洋、土壤變得更健康，各種生態保育的措施讓他們有「興奮的感覺」，才會一起為永續盡一份心力。
學者：企業跨域觀光旅遊，前置作業要做足
「永續旅遊的興起是對當地環境和文化負責任的回應！」國立高雄科技大學觀光管理系教授劉志興認為，永續旅遊強調過程中保護環境、尊重當地文化和促進社區發展，而且許多珍稀物種受到威脅時，復甦和復育的困難度大，所以會鼓勵遊客參與當地的永續活動。
對業者而言，永續旅遊必須做到減少碳足跡、節約水資源並降低污染，世界各國的旅遊管理單位都鼓勵業者興建綠色建築，包括使用高效能設備、合理配置照明與通風系統，並利用再生能源做為電力來源。
對於非觀光本業的企業跨域進入觀光產業，劉志興相對樂觀，除了拓展多元化收入來源、提高公司知名度且引入創新技術，因應當今的消費趨勢；他也提醒企業跨域投入觀光旅遊產業，得先做好行業需求、競爭壓力的前置作業，還要有資源整合的能力，才能確保放大跨域的綜效。